Понедельник, 25.09.2017, 03:43 | Donates
Познавательный Интернет-журнал
"Умеха - мир самоделок"
Самоделки, советы, ответы,
кулинарные рецепты и статьи.

Всегда есть, что почитать!
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
ActionTeaser.ru - тизерная реклама
Помощь проекту
Поддержать!
Главное меню
Основные рубрики
В мире животных [501]
Дела строительные [457]
Дизайн, интерьер [729]
Домашнему мастеру [2106]
Женсовет: рукоделие+ [992]
Здоровье, Красота [602]
Игры, игрушки [374]
Мебель [274]
Моделирование [272]
На кухне + Рецепты [924]
Народные промыслы [480]
Околокомпьютерное [142]
Оптика [73]
Работы с деревом [453]
Работы с металлом [250]
Радиолюбителям [235]
Свое хозяйство * [2010]
** Обустройство [443]
** Парники, Теплицы [52]
** Приспособления [240]
** Цветы, Флористика [259]
** Деревья, Кустарники [234]
** Овощи [161]
** Бахчевые [26]
** Бобовые [19]
** Зелень и Приправы [115]
** Грибы [26]
** Болезни и Вредители [132]
** Кладовая (Закрома) [233]
** Птицеводство [72]
** Животноводство [98]
** Пчеловодство [22]
** Водоём [24]
Сотовые телефоны [43]
Спорт, снаряды [279]
Статьи Владимира Мао [141]
Транспорт и около [406]
Туризм, рыбалка, охота [533]
Экономим [167]
Это интересно! [906]
Только кулинария [3754]
Утилизация в РФ [7]
Видеоподборка [11]
Рекламные статьи [63]
BC
Реклама от Google
Поиск инструкций
 Сборник
Главная » Статьи » Свое хозяйство *

Как купить фазенду и не пожалеть об этом
Как купить фазенду и не пожалеть об этомДача на удачу

Благодаря рекламе даже те, у кого дачи нет, знают, как хорошо иметь домик в деревне. Конечно, не любой, а большой и теплый, чтобы рядом – станция и дорога, а вокруг – 10–16 соток, а не позорные 6, ну, и чтоб со всеми удобствами, включая газ, воду и электричество. Самое главное: цена не должна зашкаливать за 250 тыс. рублей.

В риелторском агентстве сокрушаются:
– Нормальная дача сегодня стоит, как однокомнатная квартира в близлежащем крупном городе. Где-то 1 млн, а где-то и шесть. Можно, конечно, и за 100 тыс. отыскать, и даже дешевле, за 10, но тогда и сам дом, и окрестности окажутся соответствующими.

При этом риелторы отмечают, что приобретение уже готовой дачи обходится дешевле, чем постройка на купленном участке собственного дома – примерно на треть. Если есть желание
сэкономить, стоит тщательно осмотреть бэушные хоромы, ведь за красивым фасадом часто прячется сомнительное качество. Можно лично протестировать гидро-, теплоизоляцию и инженерные системы, а при сомнениях в собственной компетентности позвать эксперта. Его услуги обычно обходятся в 5 $ за 1 кв. метр…

Участок с домом или без

Стоимость голых земельных участков также варьируется в зависимости от дислокации и ассортимента имеющихся коммуникаций. Из последних главное, чтобы было электричество (минимум 2 кВт для летней дачи и 5 кВт для зимней). Тогда отсутствующий газ для отопления может заменить электрокотел (цена – от 5,5 тыс.), а водопровод – колонка с электронасосом (1 м скважины без труб обойдется в 2 тыс., насос стоит от 7 тыс.).

– Но сперва надо проверить документы на землю, – советует специалист «Русского фонда недвижимости» Сергей Бухаров. – Это свидетельство о собственности или договор аренды и кадастровый план. Еще не помешают выписка из регистрационной палаты, справка из БТИ о наличии или отсутствии на участке строений и справка об отсутствии задолженности у продавца, иначе долги лягут на покупателя.

Не должно быть и долгов за «коммуналку», чтобы не пришлось потом расплачиваться и по ним.

Договор купли-продажи можно составить и самостоятельно, но надежнее обратиться в нотариальную контору или юрконсультацию. Цена услуги профессионалов – порядка 5 тыс.
Ну, а на участке можно строить дом мечты. Отдельные умельцы строят фазенду своими руками, но большинство обращаются в специальные фирмы. При этом сами прорабы советуют черновые работы (подготовку фундамента или рытье траншей) поручать гастарбайтерам со стороны – дешевле обходится.

Оформление без муки

Оформление купли-продажи дачи – процесс долгий. Если не хотите стоять в очередях, прямая дорога – к риелторам. Они же помогут ускорить процедуру сделки. Цена – договорная (от 10 до 40 тыс.). А вот дачу лучше искать напрямую, чтобы не переплачивать посредникам 10–20 тыс. рублей и 3–5% от суммы сделки.

Кредит на покупку домика в деревне банки дают неохотно либо навязывают такие ставки, что никакой дачи не захочешь.

– Это высокорискованные ссуды, – пояснила специалист одного из них Анна Каминская. – Обычно клиенту предлагают взять потребительский кредит на крупную сумму или нецелевой ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости.

Зато налоговый вычет при покупке или строительстве жилья получить реально. Для этого в договоре стоимость дома нужно выделить отдельной строкой (вычет дается только на здание, а не на землю).
Категория: Свое хозяйство * | Добавил: Mao (27.10.2011) W
Просмотров: 1374 | Теги: договор, оформление, дом, Участок, дача | Рейтинг: 5.0/3
Всего комментариев: 0


Пост!




Комментировать
Имя *:
Email:
Код *:


Вы можете скачать:


Автор-составитель © Владимир Мао
Поиск по сайту
Удачных находок!
Сейчас читают
Рассылки сайта
Подписаться на информационные рассылки сайта
Оплата услуг
Оплата услуг с помощью WebMoney, RBK Money, WebCreds, Яндекс.Деньги, QIWI, пластиковой картой и т.п.
LX
TN
AT
VW
География "Умехи"
Enter
Логин:
Пароль:


Проект "Умеха - мир самоделок" существует с 2005 года и с тех пор постоянно наполняется и совершенствуется. Основная доля документов, представленных на сайте материалов, предназначена для людей хозяйственных, интересующихся ведением собственного подсобного хозяйства, строительством, ремонтом и благоустроиством собственных домов, квартир или дачных участков.

У хорошего хозяина обязателно дожна быть своя мастерская и необходимые инструменты. К сожалению, не все станки по карману рядовому домашнему мастеру, с этой целью на сайте представлена большая коллекция чертежей и описаний самодельных токарных станков по дереву и металлу, а так же других инструментов и приспособлений для домашнего мастера.

Для людей занимающихся ведением своего личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или фермерством, большая рубрика "Свое хозяйство" для удобства поделена на несколько узкотематических разделов, среди которых отдельными пунктами выделены такие темы, как парники и теплицы, цветы и флористика, деревья и кустарники, птицеводство и животноводство, пчеловодство и рыбоводство. Много статей опубликовано по теме "Сад и Огород".

Для любителей и любительниц кухонного искусства на сайте огранизована большая кулинарная рубрика. В ней Вы всегда найдете рецепты салатов, супов, закусок, напитков и экзотических блюд по своему вкусу. С недавних пор существует так же рубрика о красоте, здоровьи, правильном питании и здоровом образе жизни (ЗОЖ) вообще.

Работа в Интернете - этот вопрос нет-нет, да интересует Интернет-пользователей. Этот пробел я по-немногу наполняю своими силами и рассчитываю на помощь в этом деле добровольных авторов. Для этого на сайте так же имеется специальное место.

Для удобства посетителей из других стран на сайте работает онлайн переводчик на пять языков мира.

И это далеко не все возможности сайта "Умеха - мир самоделок".


  • Копирование материалов сайта возможно при условии прямой активной ссылки на сайт Познавательный Интернет-журнал "Умеха - мир самоделок"
    и обязательным указанием автора и источника материала, кроме материалов, где в конце явно указано на запрет копирования.
  • По всем вопросам вы можете обратиться к администратору сайта через форму обратной связи


    Яндекс.Метрика