Перепланировка по правилам - Дизайн, интерьер - Сборник - Познавательный Интернет-журнал "Умеха

Зам. начальника управления информации Государственной жилищной инспекции Москвы Татьяна Филиппова рассказывает, как узаконить перепланировку в квартире: – Для любого изменения планировки помещения необходимо разрешение. Для его получения вместе с заявлением необходимо представить проект перепланировки, правоустанавливающие документы на квартиру – подлинник или нотариально заверенную копию, техпаспорт помещения из БТИ (в Москве – еще и Единый жилищный документ). Также требуется согласие всех собственников квартиры или всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Если кто-то из них не согласен, для разрешения спора придется обращаться в суд. Если не затронуты несущие конструкции или общедомовые инженерные коммуникации, то ранее выполненные работы можно согласовать по эскизу или красные линии на плане БТИ – по факту. Для более сложных работ необходимы проект и техническое заключение проектной организации о допустимости переустройства. За самовольное переустройство Кодексом РФ об административных правонарушениях (ст. 7.21) предусмотрен штраф в размере от 2000 до 2500 руб. При малозначительной перепланировке и отсутствии жалоб от соседей нарушителей обычно не штрафуют. Однако они обязаны привести помещение в прежнее состояние либо легализовать выполненные работы. Если во время работ или после их завершения вам захотелось сделать что-либо дополнительно к полученному разрешению, то придется снова обращаться в жилищную инспекцию. За самовольные отклонения от проекта придется заплатить штраф, а полученное разрешение может быть аннулировано. Чего нельзя делать: размещать санузлы над жилыми комнатами и кухнями, ликвидировать или уменьшать сечение вентиляционных каналов, объединять газифицированную кухню с жилой комнатой, выносить на лоджии отопительные приборы системы ЦО, устраивать подогрев полов от общедомовых систем ЦО и ГВС. Перечень ограничений установлен строительными нормативами и нормативными актами о переустройстве. Разобрать встроенную мебель, заменить сантехнику (без перестановки) и окна (с сохранением рисунка переплета) можно без разрешения. А вот для остекления лоджии и балкона нужен проект. Для установки кондиционера проект должен предусматривать узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему подключения и водоотведения конденсата (в канализацию). И последнее. Стоит ли прибегать к услугам посредников при оформлении перепланировки? Каждый решает для себя сам. Только надо иметь в виду, что часто посредники говорят о необходимости получения множества согласований, которые на самом деле не нужны, но за которые клиенту придется платить.
1 2 3 4 5 Категория: Дизайн, интерьер \| Добавил: Mao (14.12.2011) \| Автор: Елена Скворцова W
Просмотров: 1411 \| Теги: Перепланировка \| Рейтинг: 5.0/2

Всего комментариев: 0

Автор-составитель © Владимир Мао

Поиск по сайту

Сейчас читают

Рассылка сайта

Enter

Люди:

Онлайн всего: 54

Гостей: 54

Зарегистрированных: 0

Проект "Умеха - мир самоделок" существует с 2005 года и с тех пор постоянно наполняется и совершенствуется. Основная доля документов, представленных на сайте материалов, предназначена для людей хозяйственных, интересующихся ведением собственного подсобного хозяйства, строительством, ремонтом и благоустроиством собственных домов, квартир или дачных участков.

У хорошего хозяина обязателно дожна быть своя мастерская и необходимые инструменты. К сожалению, не все станки по карману рядовому домашнему мастеру, с этой целью на сайте представлена большая коллекция чертежей и описаний самодельных токарных станков по дереву и металлу, а так же других инструментов и приспособлений для домашнего мастера.

Для людей занимающихся ведением своего личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или фермерством, большая рубрика "Свое хозяйство" для удобства поделена на несколько узкотематических разделов, среди которых отдельными пунктами выделены такие темы, как парники и теплицы, цветы и флористика, деревья и кустарники, птицеводство и животноводство, пчеловодство и рыбоводство. Много статей опубликовано по теме "Сад и Огород".

И это далеко не все возможности сайта "Умеха - мир самоделок".

Копирование материалов сайта возможно при условии прямой активной ссылки на сайт Познавательный Интернет-журнал "Умеха - мир самоделок"
и обязательным указанием автора и источника материала, кроме материалов, где в конце явно указано на запрет копирования.

По всем вопросам вы можете обратиться к администратору сайта через форму обратной связи

BZ = 12.060
DO = 45.700